Belasting bij verkoop van een geërfde woning

Laatst gecontroleerd: 4 september 2026 · Redactie Huisverkopenuiterfenis.nl

Over de verkoopopbrengst zelf betaalt u in beginsel geen extra belasting; de erfbelasting is gekoppeld aan het erven, niet aan het verkopen.

Box 3

Is de woning op 1 januari nog niet verkocht, dan kan uw aandeel meetellen in box 3. Ook een vordering op de nalatenschap kan meetellen.

Verschil WOZ en verkoopprijs

Een verkoopprijs boven de WOZ-waarde leidt normaal gesproken niet tot extra erfbelasting.

Heeft u met deze situatie te maken?

Elke nalatenschap is anders. Als u wilt weten welke mogelijkheden er voor de woning zijn, kunt u de situatie vrijblijvend aan ons voorleggen.

Mijn situatie voorleggen

Eigen woning

Als u de woning zelf gaat bewonen, gelden andere fiscale regels. Laat dit doorrekenen.

Deze pagina bevat algemene informatie en is geen juridisch of fiscaal advies. Regels kunnen veranderen en de juiste aanpak is afhankelijk van uw persoonlijke situatie.

Bronnen

Gerelateerde onderwerpen

Geërfd huis verkopenDe volgorde van stappen bij het verkopen van een geërfd huis, van bevoegdheid tot notariële levering.Lees verder Ouderlijk huis verkopenHet huis van uw ouders verkopen: afstemming met broers en zussen, emotie, waarde en praktische keuzes.Lees verder Woning verkopen na overlijdenWat er juridisch en praktisch moet zijn geregeld voordat een woning na een overlijden kan worden verkocht.Lees verder Hoe snel kan een huis na overlijden worden verkocht?Realistische doorlooptijden bij de verkoop van een geërfde woning en wat de snelheid bepaalt.Lees verder

Mijn situatie bespreken