hvHuis verkopenuit erfenis

Geërfd huis verkopen

Laatst gecontroleerd: 4 september 2026 · Redactie Huisverkopenuiterfenis.nl

Een geërfd huis verkopen verloopt grotendeels als een gewone woningverkoop, met één belangrijk verschil: eerst moet vaststaan wie mag tekenen.

Stap voor stap

De volgorde is meestal als volgt.

  • Vaststellen wie de erfgenamen zijn en hoe de erfenis is aanvaard.
  • Verklaring van erfrecht of volmacht regelen bij de notaris.
  • Waarde van de woning bepalen en verkoopstrategie kiezen.
  • Verkopen: via een makelaar, zelf of rechtstreeks.
  • Levering bij de notaris, aflossen van de hypotheek en verdelen van het restant.

Alle erfgenamen tekenen

Zonder volmacht moeten alle erfgenamen de koopovereenkomst en de leveringsakte ondertekenen. Een volmacht scheelt veel afstemming.

Heeft u met deze situatie te maken?

Elke nalatenschap is anders. Als u wilt weten welke mogelijkheden er voor de woning zijn, kunt u de situatie vrijblijvend aan ons voorleggen.

Mijn situatie voorleggen

Waar gaat de opbrengst heen

Eerst worden hypotheek en kosten voldaan. Wat overblijft valt in de nalatenschap en wordt verdeeld volgens testament of wettelijk erfrecht.

Veelgestelde vragen

Deze pagina bevat algemene informatie en is geen juridisch of fiscaal advies. Regels kunnen veranderen en de juiste aanpak is afhankelijk van uw persoonlijke situatie.

Bronnen

Gerelateerde onderwerpen

Woning geërfd: wat nu?U heeft een woning geërfd. Welke stappen zet u als eerste en wat kan nog even wachten?Lees verder Erfenis zuiver aanvaardenWat betekent zuiver aanvaarden en welk risico loopt u als er schulden in de nalatenschap zitten?Lees verder Erfenis beneficiair aanvaardenBeneficiair aanvaarden beschermt u tegen schulden, maar brengt extra regels mee bij de verkoop van een woning.Lees verder Erfenis verwerpenBij verwerpen doet u volledig afstand van de nalatenschap. Wat betekent dat voor de woning en voor uw kinderen?Lees verder
Mijn situatie bespreken