Eén erfgenaam wil het huis niet verkopen

Laatst gecontroleerd: 4 september 2026 · Redactie Huisverkopenuiterfenis.nl

Als één erfgenaam niet wil verkopen, staat de verkoop stil. Er zijn dan meestal drie wegen: overleggen, uitkopen of via de rechter verdelen.

Eerst het gesprek

Achter een 'nee' zit vaak een andere zorg: emotie, geld of het gevoel niet gehoord te worden. Een gesprek met een neutrale derde helpt vaak.

Uitkopen

Wil één erfgenaam de woning houden, dan kan hij of zij de anderen uitkopen. Financiering en waardering zijn dan de kern.

Heeft u met deze situatie te maken?

Elke nalatenschap is anders. Als u wilt weten welke mogelijkheden er voor de woning zijn, kunt u de situatie vrijblijvend aan ons voorleggen.

Mijn situatie voorleggen

Verdeling via de rechter

Niemand hoeft in een onverdeelde boedel te blijven. De rechter kan de wijze van verdeling vaststellen, wat tijd en kosten met zich meebrengt.

Deze pagina bevat algemene informatie en is geen juridisch of fiscaal advies. Regels kunnen veranderen en de juiste aanpak is afhankelijk van uw persoonlijke situatie.

Bronnen

Gerelateerde onderwerpen

Woning geërfd: wat nu?U heeft een woning geërfd. Welke stappen zet u als eerste en wat kan nog even wachten?Lees verder Erfenis zuiver aanvaardenWat betekent zuiver aanvaarden en welk risico loopt u als er schulden in de nalatenschap zitten?Lees verder Erfenis beneficiair aanvaardenBeneficiair aanvaarden beschermt u tegen schulden, maar brengt extra regels mee bij de verkoop van een woning.Lees verder Erfenis verwerpenBij verwerpen doet u volledig afstand van de nalatenschap. Wat betekent dat voor de woning en voor uw kinderen?Lees verder

Mijn situatie bespreken